Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости создана при Управлении приказом Росреестра от 06.08.2012 № П/343.
В состав комиссии включены представители Управления и Филиала, а также Правительства области и Национального совета по оценочной деятельности.
Количество заявлений, поданных в Комиссию.
За 11 месяцев 2018 года в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости поступило 195 заявлений. Из 195 поступивших заявлений, 174 принято к рассмотрению, по 19 отказано в приеме документов, 2 заявления отозваны заявителями.
Количество заявителей, обратившихся в Комиссию.
Основную долю обратившихся в Комиссию с заявлением об оспаривании результатов кадастровой стоимости составляют физические лица – 64,6 % (126 заявлений), 34,9 % юридические лица (68 заявлений) и 0,5 % органы местного самоуправления (1 заявление).
Основания подачи документов:
В 2018 году:
187 – установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость;
8 – недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
Результаты рассмотрения заявлений.
Слад 18 (36). В 2018 году проведено 46 заседаний Комиссии по 223 объектам (107 земельные участки, 78 зданий и 38 помещения). По итогам рассмотрения 174 заявлений:
– по 112 принято решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости, установленной в отчете об оценке;
– по 41 принято решение об отклонении заявления;
- по остальным заявлениям решение будет принято в декабре.
Результаты оспаривания заявлений.
Суммарное снижение кадастровой стоимости после оспаривания в Комиссии:
2017 год - на 1 058,1 млн. руб. или на 38,1%.
11 месяцев 2018 года – на 1 352,2 млн. руб. или на 47,9 %.
Слайд 19 (37). В 2018 году Управление было привлечено к участию в 18 судебных процессах, связанных с государственной кадастровой оценкой.
По результатам рассмотрения дел, требования удовлетворены по 14 делам, отказано в удовлетворении требований – 3, 1 дело находится на рассмотрении.
Дел об оспаривании решений или действий комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в 2017 – 2018 годах не было.