Изменения, внесенные Государственной Думой в Гражданский кодекс РФ, вступили в силу с 1 января 2020 года.
Как пояснили в Управлении Росреестра по Кировской области, Закон направлен на совершенствование правил о компенсации за утрату права собственности на жилое помещение. Речь идет о случаях, когда гражданин приобретает недвижимость, а впоследствии получает иск о признании сделки незаконной.
Вступившим в силу законом вводятся концептуальные понятия, как защищающие права добросовестного приобретателя жилого помещения, так и ограничивающие возможность злоупотребления правом при требовании компенсации за утрату права на жилое помещение:
- компенсация выплачивается только добросовестному приобретателю;
- выплата компенсации осуществляется на основании судебного акта по иску добросовестного приобретателя;
- размер компенсационных выплат исчисляется исходя из реальной суммы ущерба, либо кадастровой стоимости жилого помещения;
- претендовать на выплату можно только в том случае, если с ответственного за причинение ущерба лица в течение шести месяцев не смогли взыскать убытки в пользу добросовестного покупателя или взыскали частично;
- обратиться в суд за выплатой можно в течение трех лет со дня вступления в силу указанного Закона.